seyrantepede son durum..

[EreN]

Tamam araziler konusuna kafam yatıyor güzelde olur amma stadı neden TOKİ yapıyor?

[perpetua]

Tamam araziler konusuna kafam yatıyor güzelde olur amma stadı neden TOKİ yapıyor?

Yeni stad insaa edilmezse, Galatasaray neden Mecidiyekoy'deki arazinin kullanim hakkini TOKI'ye versin ki?

Simdi diyelim ki Mecidiyekoy'deki arazinin yillik getirisi su anda 40 YTL. Stad kalkip, yerine alisveris merkezi yapilirsa, yillik gelir 100 YTL olacak. Alisveris merkezi yapildiktan sonra kazanilan gelirin bir kismi (diyelim 60%) TOKI'e, bir kismi da Galatasaray'a gidiyor.

Yani TOKI +60YTL, Galatasaray ise +40YTL.

Galatasaray'a giden bu gelirin bir kismini Galatasaray TOKI'ye geri iade ediyor (diyelim %50) ve TOKI bu para karsiliginda Seyrantepe'de yeni stad yapiyor. Yani Galatasaray her yil 20YTL TOKI'ye veriyor.

TOKI +80YTL, Galatasaray ise +20YTL

Diyelim ki Stadin maliyeti 200YTL ve Galatasaray'in Mecidiyekoy'den gelirinden her yil 20YTL keserek TOKI stadi yapiyor. Galatasaray ise stad sayesinde gelirini arttiriyor, diyelim yilda yeni stad'dan 60YTL kazaniyor. Bu insaattan belki TOKI para kazanmiyor (maliyetine yani yilda 20YTL'ye yapiyor)

TOKI +60YTL, Galatasaray +80YTL

Bu proje olmazsa:
TOKI +0YTL, Galatasaray ise +40YTL
Bu proje olursa:
Ilk 10 yil: TOKI +60YTL, Galatasaray +80YTL
ilk 10 yildan sonra: TOKI +60YTL, Galatasaray +100YTL (stad icin TOKI'ye odenen para bundan sonra odenmiyor yani +20YTL daha)

Yani sonucta hem devlet para kazaniyor, hem de Galatasaray. Yeni stad insaa edilmedigi surece TOKI Medidiyekoy'deki araziden gelecek +60YTL'yi kazanamiyor, bu nedenle TOKI'nin insaa etmesi devletin yararina.

Toplamda +40YTL getiren iki arazi, toplamda +160YTL getiren hale getiriliyor.

Tabii buradaki rakamlarin hepsi hayal urunu ancak plan'i aciklayacak nitelikte.