Stadi almanin geregi ne ki?Originally Posted by EmperoR
Yani Galatasaray stadi alip ne yapacak? 49 sene sure ile bu stad kira odemeksizin Galatasaray'in kullainimina acik. Ust kullanim hakki da var, yani ustune yapilan kontratin gerektirdigi sekilde yenilikler de yapilabilir. Stadi almanin (yani esasinda arazi'yi almanin) tek yarari, araziyi baska bir faaliyet icin kullanim amacli olabilir. Halen ustunde yepyeni bir stad olan araziyi alip, stadi yikip, Galatasaray neden baska bir amacli kullanmak istesin? Seyrantepe arazisini almak yerine baska araziler alinip, baska sekilde degerlendirilmesi cok daha dogru olur.
Fenerbahce stadi alirsa, yani araziyi alirsa, degerli bir araziye sahip olacak ve biraz daha sehir disi ve maliyeti az bir arazi ustune bir yere stad yaparak stadin simdi ustunde oldugu araziyi baska bir sekilde degerlendirebilir. Ancak Fenerbahce'nin stadi da yeni ve ustune halen yenilikler/yatirimlar yapiliyor. Bu yatirimlari bir kenara atip kisa donemde baska bir stad yapmanin ne anlami var?
Mecidiyekoy'deki araziyi satin alabilse Galatasaray cok daha fakli bir durum cikardi ortaya. Mecidiyekoy'deki arazi fakli bir sekilde degerlendirilerek baska bir yerde stat yapilmasinin maliyeti cikartilabilir ve ustune gelir de kazanabilirdi. Ancak Galatasaray'in su anki finansal yapisi araziyi satin almaya bekleyecek kadar kuvvetli degil. Bu nedenle de degerli ve futbol disi buyuk gelirler getirebilecek araziyi verip, daha ucuz bir araziye tasinarak ileride finansal olarak cok daha buyuk bir avantaj saglayabilecek bir projeyi gerceklestirebilme ihtimalini ortadan kaldiriyor Seyrantepe'ye tasinarak.
Stat arazisini almanin bir diger yarari bankalardan borc alma durumunda arazinin guvence olarak gosterilebilmesi. Boyle bir borc neden alinir, elde eger ileride gelir getirecek bir proje varsa finansman saglamak icin borc alinabilir. Ancak stat arazisi yerine, herhangi baska araziler de bu amacla kullanilabilir. Bu nedenle en azindan Galatasaray icin Seyrantepe arazisini satin almanin en ufak bir yarari oldugunu dusunmuyorum. Yeni stadyum'dan gelecek gelirlerin Istanbul ve/veya Turkiye'nin farkli yerlerindeki gayrimenkullere yatirilmasi, Seyrantepe'yi satin almaktan cok daha dogru olacaktir. 49 yil sonra ya Galatasaray Seyrantepe'de devam eder ve etmek icin stadi yeniler, veya baska bir araziye baska bir stat yapilir, Seyrantepe arazisi de Devlet'e geri doner.
Alıntılı Yanıtla
